emlak vergisi değerinin tanımı
Bir mülkün vergi veya kadastro değeri, emlak vergisinden kendisine verilen değerdir ve arsanın değeri, inşaat ve ikisi arasındaki ilişkideki kullanım oranı dikkate alınarak hesaplanır.
Ekonomi ve finansal işlemlerde, bir mülkün vergi değeri, çeşitli değişkenler arasındaki ilişkiden kaynaklanan ve belirli bir belediye veya eyalet bağlamında mülk veya bina vergisiyle yakından bağlantılı olan bir değer olarak kabul edilir.
Mülkiyetle neyin anlaşıldığını tanımlayarak başlamak gerekir. Taşınır mülkün aksine, taşınmazları, kendilerine zarar vermeden taşınamayacak olanlardır, çünkü hareket kabiliyetleri, parçası oldukları toprağın bir parçası olarak azalır. Bunlar arasında evler, binalar, her türden mesken, çiftlikler, çiftlikler veya benzerleri ve bazı durumlarda özellikle gemiler ve uçaklar bulunmaktadır.
Bu anlamda, her bir mülkün mali değeri, bir devlet kurumu tarafından çeşitli değerleme ve endeksler aracılığıyla kendisine tahsis edilen ekonomik değer olarak anlaşılır. Her bağlamda bu farklı şekilde gerçekleşebilir, ancak genellikle büyük ölçekte vergi değerlemesini kolaylaştıran ortak bir metodoloji vardır. Mali değer tahsisi, emlak mülkleri üzerindeki vergilerin ödenmesi için bir referans temeli oluşturmayı amaçlamaktadır ve bu da, belirli bir bölgenin gayrimenkul bileşimi üzerine yapılan araştırmalarda kullanılabilir.
Genellikle, evlerin ve binaların vergi değerini belirleyen metodoloji, arazinin değeri ve söz konusu mülkün değeri temelinde hesaplanır. Boş bir arsa gibi yerleşik arazi de bu şekilde değerlendirilebilir ve burada dikkate alınan alan, temel birim değer ve diğer ekonomik göstergeler dikkate alınacaktır.
