redivivaedizioni.com

Kişisel bir mülk veya hizmeti kiralayan gerçek veya tüzel kişi

Kiracı kavramı, bizim dilimizde, bir şeyi kiralayan, yani bir şeyi kiralayan bir şirket gibi gerçek veya tüzel kişiyi belirtmek için kullanılır. Leasing, kültürümüzde popüler olarak kiralama olarak bilinen şeydir. Dolayısıyla, kiracı, kiralanması en makul olan şeyler arasında, genellikle bir ev, arazi veya bir hizmet kiralayan kişidir. Kiraladığı, kiraladığı mülkün gerçekten yararlanabilmesi için, kiracının genellikle mal sahibi veya yöneticisi tarafından belirlenen bir miktar para ödemesi gerekir.

Tarafların hak ve yükümlülüklerini tesis etmek için bir sözleşme

Eşyaların veya kira sözleşmelerinin geçici kullanımının bu temliki, diğer herhangi bir sözleşme gibi , müdahil taraflardan biri olan kiraya verenin, kullanımı geçici olarak devretmek zorunda olduğu bir sözleşme olan kira sözleşmesi ile belirlenecek ve yasal olarak düzenlenecektir ve diğer tarafa taşınır veya taşınmaz bir şeyden yararlanma, kiracı yukarıda belirtildiği gibi bu kullanım için ödeme yapmakla yükümlü olacaktır .

Ödeme, bir kerede ödenen bir miktar nakit veya örneğin aylık periyodik bir tutardan oluşabilir veya para bir tür üretimle değiştirilebilir, örneğin, bir tarla kiralanırsa, ev sahibine esas olarak neyle ödeme yapın diğerleri arasında meyveler, tahıllar gibi üretir. Bu yüzden, popüler bir şekilde söylendiği gibi, nakit veya baharatlarla ödeme yapıyorum.

Kiralama formları

Bir kira sözleşmesi aşağıdaki şekillerde sunulabilir ... Eşyaların kiralanması (kiraya veren, kendisine ait belirli eşyaların veya malların kullanımı veya bunlardan yararlanılması için kiracıdan bir ödeme talep eder), hizmetlerin leasingi (kiraya veren, kiracıya ödeme karşılığında belirli hizmetler sağlamak), işlerin kiralanması (bir kişi ödeme karşılığında belirli bir işi yapmak için diğeriyle anlaşır).

Leasing, her iki tarafın da belirli yükümlülüklere uymasını ve bazı haklardan yararlanmasını gerektiren bir ilişkidir .

Temel yükümlülükler ... Zamanında ödeme yapın

Bizi ilgilendiren durumda, yani kiracınınki, çeşitli yükümlülüklere uymalıdır ... daha önce kararlaştırıldığı gibi, kira ödemesini zamanında yerine getirmelidir, yani hiçbir şekilde yapamayacaktır. bu temel ve çok önemli koşulu görmezden gelin çünkü bu ilişkinin ana hatasına maruz kalacaktı ve bunun için dava açılabilirdi.

Kırılmalara müdahale edin

Öte yandan, kira bedeli sürerken kiralanan şeye verilen zararlara cevap vermeli, yani kiracı mülke herhangi bir zarar verirse, bir duvarı kırarsa, diğer şeylerin yanı sıra sorumluluğu üstlenmelidir. düzenlenmesi ve eski haline getirilmesi, mülkün ev sahibine düzenlenmesi ve çok daha fazlası, zamanında yapılan sözleşmede bir şart olarak konulması halinde.

Söz konusu varlığı mutabık kalınan kullanıma göre kullanın

Kiralanan şeyi, örneğin bir daireyi niteliğine göre kullanmalısınız ve üzerinde anlaşmaya varılan kullanım ona verilecektir, çünkü ev olarak kullanılması sözleşme ile öngörülmüşse, kiracı kullanamayacaktır. ürettiği girdileri veya ürünleri satmak için bir ofis olarak. Bu durumda, sadece sözleşmede belirlenen koşuldan yoksun kalmazsınız, aynı zamanda konut amaçlı bir alanda bir iş ilan etmemek için devletle hukuki bir sorununuz olabilir.

Mutabık kalınan ödemeye uyun

Ve daha önce bahsettiğimiz şey, sözleşme daha önce imzalanmış olsa bile, kiralama nesnesini aldığınız ilk günden itibaren kira ödemesine uymalısınız; Kira öngörülen yerde ödenmeli, yoksa kiracının ikamet ettiği yerde ödenmelidir. Ödeme zamanında yapılmazsa, kiracı kesinlikle kira sözleşmesinde her zaman sabit olan bir gecikme faizi ödemek zorunda kalacaktır.

Sözleşme koşullarına uyulmaması halinde ödeme yapmama hakkı

Birçok yükümlülük var, ancak kiracı için de haklar var ve en önemlilerinden biri de mücbir sebepler nedeniyle kiracının kiralanan evi kullanmasının engellenmesi durumunda, kirayı ödeyene kadar ödememe hakkına sahip olacak olmasıdır. sakıncalı çözüldü. Zira, kişi sözleşmeyle yararlanmaya belirli bir şekilde saygı gösterilmesi gerektiğinden ve bu şekilde yerine getirilmediği takdirde, kiracı buna saygı gösterilmesini talep etme hakkına sahip olacak ve herhangi bir cevap yoksa, ödeyene kadar ödeme yapmama hakkına sahip olacaktır. durum düzenlenmiştir.