yer belirleyicinin tanımı
Bir ev sahibinin, bir apartman dairesi, ev veya mülkün bedelini ödeyen başka bir kişiye borç veren olarak hareket eden kişi olduğunu anlıyoruz. Ev sahibi, başka bir deyişle, mülkün sahibidir ve onu kendi evi olarak kullanmadığı için, o hisse karşılığında eşit miktarda para veya sermaye elde etmek için onu geçici olarak bir başkasına kiralar. Ev sahibi ile kiracı arasındaki bu ilişkide (ikincisi, bu tür bir mülkü kiralayan veya ödeyen kişidir), ev sahibi her zaman en fazla sayıda hak ve faydaya sahip olan kişidir, çünkü mülkün sahibi kendisi ve bu nedenle birçok kiracı ile aynı konuda daha fazla karar.
Ev sahibi ile kiracı arasındaki bağlantı, kira sözleşmesinin imzalandığı andan itibaren kurulur. Pek çok taraf güven duyarak veya önceden bilgi sahibi olarak iyi niyetle hareket etse de, en yaygın olanı (ve aynı zamanda tavsiye edilen) her bir tarafın rollerini açıkça belirleyen bir sözleşmeyle hareket etmektir. Sözleşme, her iki tarafın haklarını ve menfaatlerini işaretlemenin yanı sıra kimin ev sahibi ve kimin kiracı olarak hareket edeceğini belirtir.
Öyleyse, ev sahibi, bir mülke sahip olan (sırasıyla bir ev veya bir araba gibi bir gayrimenkul veya mobilya olsun), başka bir kişinin sermayedeki eşdeğeri karşılığında kullanabilmesi için onu kiraya vermeye karar veren kişidir. veya hizmetler. Sözleşmeler birçok konuda kiracıları korusa da, mülküne karşı zarar görmesi gerektiğini düşündüğü takdirde sözleşmeyi feshedebileceği için daha fazla hakka sahip olan ev sahibi olmaktadır.
Bu tür faaliyetler, kişinin erişilebilir ve kolay bir şekilde yaşamasına olanak tanıyan birçok ekonomik fayda sağlayabildiğinden, yalnızca mülk sahibi olmaya ve kiralamaya kendini adamış insanlar bulmak yaygındır.
