redivivaedizioni.com

Mülk terimi , yeni ancak kullanıma hazır herhangi bir mülk olarak bilinir veya halihazırda uzun vadeli kullanıma sahip olan ve bir apartman veya bir ev olabilirken, hukukta mülk terimi yaklaşık bir anlama sahiptir. Tabii ki, malın kendisinden daha geniş bir yapıya sahip, yasal ve hukukla ilgili.

Öyleyse, hak için, mülkiyet , o mülkün veya nesnenin sahibinin sahip olacağı bir nesne veya mülk üzerindeki doğrudan doğrudan güçtür ve açıkça ve her zaman yasal bir çerçeve dahilinde, onu serbestçe elden çıkarmasına izin veren şeydir . Mülkiyet haklarının amacı, el konulabilen tüm varlıklardan oluşur, ancak bunun için varlığın üç olmazsa olmaz koşulu karşılaması gerekir: yararlı olması, sınırlı miktarda bulunması ve işgal edilebilmesi.

Mülkiyet hakkı, yalnızca her ülkenin her bir ulusal anayasasında değil, aynı zamanda BM bünyesinde 1948'de yayımlanan İnsan Hakları Evrensel Beyannamesi gibi uluslararası Sözleşmelerde, Sözleşmelerde ve Antlaşmalarda da düşünülmektedir.

Bu tür bir şeyin sahibi olma hakkı, başkalarının ona saldırması veya zarar vermesi durumunda, söz konusu varlık üzerindeki hakkımızı ihlal edenleri mahkemeler aracılığıyla iddia veya ihbar edebilmemize izin verir. Örneğin, bir motosikletimizin olduğu durumu ele alalım ve biz alışveriş yaparken ya da doktorda beklerken onu bir otoparkta bıraktığımızda, birisi bizden onu çalıyor. Ya da başka bir durumda, inşaatını bitirdiğimiz bir evimiz varsa ve aniden birisinin sahipleri olarak bize karşılık gelen bu tesisleri gasp ettiğini görürüz.

Neredeyse tüm kanunlarda, Roma hukukundan alınan ve esinlenen mülkiyet hakkı üç fakülteyi içerir : kullanım veya ius utendi, zevk veya ius fruendi ve düzenleme ius abutendi .

El primero se refiere al derecho que tendrá el propietario de un bien a usarlo, aunque ojo, siempre y cuando este uso no provoque ningún daño, ni le ocasione algún perjuicio al prójimo, por ejemplo, la persona que adquiere un inmueble para darle un uso comercial de salón bailable, por ejemplo, deberá observar algunas reglas básicas de convivencia, de lo contrario, sus vecinos podrían accionar legalmente en su contra y el dueño perder el derecho de uso de la propiedad.

Öte yandan, ius fruendi, iyiden yararlanma hakkıdır; bu, varlığı olsun veya olmasın, malın ürettiği her şeyin onlara ait olacağı ve elden çıkarılabileceği anlamına gelir, ancak bunlar doğal veya medeni olabilir, örneğin, Bir köpeğim var ve ona bir bebek yaptırıyorum, yani bunlar, doğdukları anda bana ait olacaklar, bu doğal bir meyve ve sivil mesela bir apartman dairesinden çıkıp onu kiraya verdiğimde Kiralayanın bana ödeyeceği para sivil bir meyvedir.

Ve son olarak, ius abutendi, bir şeyi elden çıkarmamıza izin veren şeydir, bu sizin onu yok etme, değiştirme ve hatta onu bir başkasına verme hakkınız anlamına gelir.

Elbette, "sahip" olarak adlandırdığımız maddi mallar üzerindeki mülkiyet hakkımızın ötesinde, bazı durumlarda, kuruluşlar, şirketler veya kurumlar nezdinde anlaşmalı olduğumuz bazı yükümlülüklere uymadığımız zaman bunların bir kısmını veya tamamını kaybedebiliriz. Örneğin, çok yaygın bir durum, banka gibi bir finansal varlığın mülklerimizin bir kısmına el koyması, varlıkla yaptığımız bir borcu kapatmanın bir yolu olarak mülkiyeti elinden alması ve kasıtlı olarak ya da bu banka ile mutabık kalınan ödemeleri zamanında yerine getirmemiş. Mülklerimiz mirasımızı veya sermayemizi oluşturur ve borçlar (örneğin krediler durumunda) veya yükümlülükler (gayrimenkul kiralama durumunda) sözleşmesi yaptığımızda devreye giren şey budur.